Vous êtes-vous déjà demandé si engager un architecte expérimenté lors de la construction d’une nouvelle maison ou de la rénovation de votre propriété existante valait l’investissement? Des études ont montré que la construction d’une maison d’architecte ajoute 12% de valeur à votre propriété lors de la vente.
Projet de construction de villa d’architecte
Construire une nouvelle maison ou rénover une maison existante devrait être un processus passionnant et enrichissant. Dans la plupart des cas, l’embauche d’un architecte pour vous aider à réaliser votre vision ajoutera une valeur qui dépasse de loin ses coûts, en plus de simplifier le processus de conception, d’approbation et de construction.
Une maison sur mesure
Selon l’architecte montpelliérain Eric Chanvin, l’avantage de faire appel à un architecte l’emporte de loin sur l’investissement initial. «Un architecte présente non seulement des options adaptées à vos goûts et à vos exigences, mais garantit également un projet rentable. Un architecte connaît les produits les meilleurs et les plus rentables disponibles sur le marché, et sait comment planifier dans les limites du budget pour garantir que le client obtient le meilleur rapport qualité-prix sans risquer la qualité », dit-il.
L’esthétique du design est peut-être le domaine le plus évident où un architecte ajoute de la valeur à votre maison. Une bonne conception crée toujours une valeur durable supérieure au coût, et une mauvaise conception est souvent douloureusement évidente et sera regrettée bien plus longtemps que les économies réalisées. Un architecte vous aidera à créer une maison d’architecte visuellement attrayante avec du caractère et un style spécialement conçus pour vous, et non pour un acheteur générique imaginaire.
Une construction mieux réfléchie
Si vous regardez de plus près, les maisons les plus anciennes (et souvent les plus belles) sont presque exclusivement des maisons d’architectes. La valeur perçue d’une maison bien conçue la rend digne d’un entretien et d’une préservation continus, et la réflexion approfondie que les architectes mettent dans la conception de leur maison tend à augmenter considérablement leur longévité. Bien que de nombreux constructeurs soient consciencieux et construisent des maisons pour durer, ils choisissent souvent des matériaux et des méthodes qui rendent la construction plus facile et moins coûteuse, en particulier lorsqu’ils construisent des maisons de manière spéculative. Les architectes conçoivent généralement des maisons pour maximiser la valeur pour le propriétaire grâce à une meilleure esthétique, qualité, habitabilité et longévité tout en essayant de minimiser le coût du cycle de vie à long terme.
La plupart des gens peuvent choisir une maison conçue par un bon architecte, et une étude comparative rapide confirmerait que les maisons d’architectes sont bien conçues et ont des valeurs de revente nettement plus élevées. Il est important de noter qu’une maison conçue par un architecte ne coûte pas nécessairement plus cher à construire. De plus, un examen attentif du site, un attrait extérieur, une planification efficace de l’espace, des détails de construction réfléchis, une efficacité énergétique et des choix de matériaux créatifs et bien informés peuvent ajouter une valeur qui dépassera de loin celle d’une maison constructeur de qualité comparable.
Une conception intelligente
Les architectes comprennent également comment une conception intelligente peut vous faire économiser de l’argent et, par conséquent, augmenter la valeur de votre maison. La conception à énergie passive peut faire des économies significatives sur vos coûts de chauffage et de climatisation. Vous ne devriez pas avoir à allumer la climatisation en été car votre maison est trop chaude. Une maison doit être conçue de manière à être confortable tout au long de l’année. C’est là que les principes de l’énergie de conception passive entrent en jeu. Par exemple, une plante grimpante plantée devant une fenêtre empêchera trop de chaleur de pénétrer dans une zone, tandis qu’en hiver, les feuilles tombent et laissent passer plus de soleil.
Un architecte peut vous aider à obtenir la meilleure valeur pour votre argent de construction. L’une des décisions les plus importantes dans le processus de construction résidentielle est de localiser et d’orienter le bâtiment sur le site pour optimiser les vues, l’exposition solaire, les coûts d’excavation et l’attrait esthétique. Les économies d’énergie à long terme réalisées par une maison bien située avec des fenêtres correctement dimensionnées et situées peuvent être substantielles. Les architectes se tiennent au courant des derniers matériaux et technologies de construction et peuvent sélectionner des matériaux et des systèmes qui améliorent votre maison sans casser le budget.
Respect des règlements
Un architecte s’assurera également que l’approbation du plan avec les autorités est un processus transparent et comprend l’obtention des certificats de conformité requis. Il faut du temps, de l’argent et des efforts pour obtenir des certificats de conformité, mais cela en vaut la peine sur toute la ligne. Assurez-vous plutôt que votre maison est conforme à la réglementation au lieu d’avoir des problèmes de dégâts d’eau dans les années à venir, par exemple.
Il n’est pas rare que dans les zones réglementées, des maisons soient construites qui ne répondent pas aux exigences du code, qui dépassent les limites de retrait ou qui dépassent parfois les limites de la propriété, ce qui laisse leurs propriétaires confrontés à des problèmes juridiques. Les architectes sont tenus par la loi de concevoir des bâtiments qui respectent tous les codes de construction, de zonage et d’accessibilité applicables, vous donnant l’assurance que votre maison répond aux exigences des normes acceptées en matière de sécurité des personnes et d’utilisation du sol.
Il n’est pas difficile de comprendre comment votre appréciation d’une maison d’architecte bien conçue sera également appréciée par un acheteur avisé à l’avenir. En fin de compte, la valeur de revente de votre maison augmentera lorsqu’un architecte est utilisé pour ajouter un design de bon goût, une fonctionnalité améliorée, des détails réfléchis et une construction de qualité qui durera des générations.
Pour mieux comprendre, consultez les projets villas d’architecte d’Eric Chanvin architecte à Montpellier
